改造后的黃埔區(qū)文沖村 通訊員供圖
文/廣州日報全媒體記者李天研 通訊員祝健軒
昨日，廣州市召開住房城鄉(xiāng)建設工作會議，盤點去年重點工作，部署今年工作計劃。2025年，廣州將加快構建房地產發(fā)展新模式，推動建筑業(yè)轉型升級，實施可持續(xù)的城市更新，打造宜居、韌性、智慧城市，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展。
穩(wěn)增長：27個“保交樓”項目全部完成交付
去年，廣州力促房地產市場止跌回穩(wěn)。結合房地產市場供求關系新變化、人民群眾對優(yōu)質住房新期待，統(tǒng)籌做好房地產調控和市場風險防范化解。打好“四個取消、四個降低、兩個增加”政策“組合拳”，開展“好房節(jié)”、房博會、赴港房地產推介會等促銷活動。充分運用房地產融資協(xié)調機制，強化統(tǒng)籌調度和包聯(lián)督導，做好保交房工作，推動商品房項目建設交付。2024年，全市一手商品房網簽面積累計1097.49萬㎡，27個“保交樓”項目全部完成交付。
廣州堅決打好城中村改造硬仗，去年相繼召開全市城中村改造工作現(xiàn)場會、推進會，出臺實施全國首部城中村改造條例，制定推進城中村改造的實施意見和若干措施等政策。同時，開展城中村專項體檢，全力推進四大重點片區(qū)改造，強化統(tǒng)籌協(xié)調和督辦考核，成功申報住建部城中村改造專項借款，探索使用國家專項借款購買存量商品房用作安置房。2024年，全市52個項目成功申報住建部城中村改造專項借款并全部開工，四大重點片區(qū)實現(xiàn)首開區(qū)動工建設。
廣州持續(xù)推動建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉型，推動“像造汽車一樣造房子”，實施新型建筑工業(yè)化發(fā)展五年行動，落地一批模塊化建筑試點項目，智能建造試點工作獲得住建部通報表揚。新開工裝配式建筑比例提前超額完成省下達的目標。加快“數(shù)字住建”整體布局規(guī)劃，完成基于CIM的七大領域21大類應用場景拓展，建成智慧琶洲綜合應用示范平臺。據(jù)統(tǒng)計，去年全市建筑業(yè)總產值突破8800億元。
惠民生：打造14個成片連片高質量品質提升示范區(qū)
廣州持續(xù)加大住房保障力度，建立健全以公租房、保障性租賃住房和配售型保障性住房為主體的住房保障體系，推動完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障制度，滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求。做好公租房兜底保障，積極籌集保障性租賃住房，出臺配售型保障性住房建設管理辦法及實施意見、工作導則。去年，籌建保障性租賃住房10.79萬套（間），籌建配售型保障性住房1.02萬套，發(fā)放公租房租賃補貼2.19萬戶。
去年，廣州大力推動老舊小區(qū)改造煥新升級，持續(xù)完善配套政策，全力推進項目開工改造。著力打造老舊小區(qū)成片連片高質量品質提升示范區(qū)，推動廣州北站東側片區(qū)、江南西片區(qū)、大灣區(qū)中醫(yī)康養(yǎng)（大德路）片區(qū)、同和片區(qū)等14個片區(qū)改造提升。探索危舊房改造“原拆原建”，花都區(qū)集群街2號居民樓成為全省首例多業(yè)主籌資的拆危建新項目。2024年，廣州推進523個老舊小區(qū)改造，打造14個成片連片高質量品質提升示范區(qū)，惠及19.53萬戶家庭、62.5萬居民。
2024年，廣州援建梅州市蕉嶺縣“廣州小鎮(zhèn)”安居項目23棟780套安居房144天完成實體交付，提前“交鑰匙”。廣州組建現(xiàn)場指揮部，全力以赴推進“廣州小鎮(zhèn)”安居項目建設工作，率各參建單位用心用情、保質保量完成援建任務。項目設計充分融合嶺南特色、客家風貌，打造低碳科技、安全韌性的“四好”房子。從設計到施工，不到半年的時間便順利完成竣工驗收并完成鑰匙交付，充分展示了廣州擔當、廣州速度、廣州品質。
提質能：實施295個城市品質提升項目
去年，廣州全力推進重點項目建設和城市品質提升。全力推進機場三期安置區(qū)建設，安置房封頂365棟、移交75棟；統(tǒng)籌推進十五運會和殘?zhí)貖W會廣州賽區(qū)23個場館升級改造，21個場館如期實體完工，其中6個場館提前3個月完成驗收移交；市屬地下綜合管廊項目全面投入運營，167公里地下管線入廊；開展重要場館周邊、城市客廳、重要門戶樞紐等品質提升工作，實施295個城市品質提升項目，103個項目已完工，持續(xù)改善人居環(huán)境、不斷提升城市功能和核心競爭力。
廣州以頭號工程的力度推進“百千萬工程”城鎮(zhèn)建設。全省率先完成全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設規(guī)劃編制全覆蓋，持續(xù)推動典型鎮(zhèn)培育工作，按照小城市標準規(guī)劃建設中心鎮(zhèn)試點，開展美麗鄉(xiāng)村提質升級，開展建筑業(yè)企業(yè)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)結對幫扶，推進環(huán)南昆山—羅浮山縣鎮(zhèn)村高質量發(fā)展引領區(qū)建設。持續(xù)培育26個典型鎮(zhèn)，7個典型鎮(zhèn)驗收評價結果位居全省前列。建筑企業(yè)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)結對幫扶項目340個，幫扶金額達6.5億元，居全省前列。
防風險：各類安全生產檢查巡查2.7萬人次
去年，廣州堅決守牢住建領域安全底線。深入推進安全生產治本攻堅三年行動，各類安全生產檢查巡查2.7萬人次，累計消除安全隱患9.92萬處，全市住建領域未發(fā)生較大及以上安全事故，安全生產形勢總體平穩(wěn)。全市自建房安全隱患排查整治任務基本完成，成功申報住建部首批房屋安全保險試點城市。完成地下市政基礎設施普查，推進地下管線與道路開挖聯(lián)動管理，全年管線破壞事件宗數(shù)同比下降14%。
去年——
廣州一手商品房網簽面積累計1097.49萬㎡；
52個項目成功申報住建部城中村改造專項借款并全部開工，四大重點片區(qū)實現(xiàn)首開區(qū)動工建設；
推進523個老舊小區(qū)改造，打造14個成片連片高質量品質提升示范區(qū)，惠及19.53萬戶家庭、62.5萬居民。
(編輯： 廣州網 龍煜)
